Статьи — Адвокаты в Мытищах

Статьи

Если гражданин не позаботится о регистрации самовольно возведённой постройки, в отношении объекта может быть вынесено решение о сносе. Законодатель позволяет лицам проходить процедуру легализации в административном или судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, переданное в долевую собственность, можно разделить между совладельцами. Любой из участников долевой собственности может обратиться с заявлением о выделе доли из общего имущества.

Если участники договора не достигают консенсуса по этому вопросу, то он решается уполномоченными судебными органами. Суд определяет способ и условия раздела общего имущества или выдела доли гражданина.

Признание права в порядке приватизации означает, что одному или нескольким гражданам будет бесплатно передана в собственность определенная государственная или муниципальная недвижимость.

Судебные органы обладают исключительной возможностью признать права на квартиру в новом доме. Данное решение выносится по исковому заявлению гражданина, который является фактическим владельцем жилого помещения.

Уполномоченные лица могут вычислить границы земли согласно положениям ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ. Законодательные нормы определяют порядок вычисления расположения территории.

Нахождение границ территорий согласовывают при участии заинтересованных лиц. Процедура проводится в форме кадастровых работ. Специалисты могут:

  • Определить границы земельного участка.
  • Уточнить расположение границ смежных владений.

ВС РФ обобщает практику по вопросам постановки на кадастровый учет в судебном порядке и отмены таких решений. Судебные органы рекомендуют придерживаться единообразного подхода к разрешению аналогичных дел.

Порядок исправления реестровой ошибки регламентирован соответствующими законодательными нормами. Под технической неточностью понимается опечатка, описка, грамматическая или арифметическая ошибка.

Раздел земельного участка возможен, если зона является делимой. Этот термин применяется в отношении территорий, части которых будут иметь самостоятельный характер.

Регистрация земельного участка — одна из обязательных процедур, выполняемых в отношении частной собственности. Она предполагает сбор и направление определенного пакета документации в уполномоченные государственные структуры.

Действующее законодательство регулярно пополняется нормами, содержащими уточненные критерии отнесения помещений к непригодным для жилья, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции.

Законодатель внес изменения Градостроительный Кодекс РФ в рамках ФЗ от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ. Согласно поправкам 2018 года объектом ИЖС называется отдельно стоящее здание с числом этаже до 3 и высотой до 20 м. В таком сооружении находятся комнаты и помещения вспомогательного использования.

Представители государственной власти принимают активные меры для выявления незаконных объектов недвижимости. Методика аэрофотосъемки позволяет составлять реальную карту сооружений и сравнивать ее с реестром недвижимого имущества.

Согласно статистике на сегодняшний день в столичном регионе зафиксировано более 3 десятков проблемных объектов. Прекращение строительства, заморозка объектов, банкротство застройщиков ведет к огромным убыткам со стороны дольщиков. Только в Москве насчитывается около 12 тысяч граждан, которые потеряли деньги, вложенные в рамках договора участия в долевом строительстве.

Согласно п.4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Размер арендной платы на основании договора органа местного управления и юридическим лицом является регулируемым.

Вы пришли домой, а по стенам струятся потоки мутной воды. Впадать в панику и ругаться с соседями сверху не стоит. Чтобы получить компенсацию на ремонт, нужно зафиксировать ущерб, подготовить акт осмотра квартиры представителями ЖЭК или ТСЖ и попробовать добиться мирового соглашения с виновниками затопления.

При выборе формы юридического лица предприниматели часто сталкиваются с проблемой: что лучше выбрать ИП или ООО? Основное различие между ООО и ИП заключается в том, что ИП отвечает по своим долгам перед контрагентами или долгами имущественными обязательствами, а при ООО учредитель несет ответственность в рамках уставного капитала, который в соответствии с нормами гражданского законодательства равен минимально десяти тысячам рублей.

К сожалению, бывают случаи, когда по тем или иным причинам работодатель задерживает работнику заработную плату. В соответствии с нормами трудового законодательства Российской Федерации, в частности статьей 136 Трудового кодекса России зарплату сотрудникам работодатель должен платить минимум два раза в месяц. Это, как правило аванс и основная заработная плата.

Бывают ситуации, когда после развода муж отказывается уплачивать документы. В соответствии с нормами семейного законодательства Российской Федерации родители обязаны содержать своих детей до наступления совершеннолетия.

Для чего требуется узаконивание дома? В первую очередь вы становитесь полноценным собственником жилой постройки и можете проводить любые сделки с недвижимость. Сейчас проводится практика аэросъемки жилых объектов, после чего проводится сравнение объектов с объектом жилой недвижимости. Если будут выявлены несоответствия, то тогда вы рискуете штрафом в размере двадцати процентов от невыплаченной суммы или получением двойного налога.

Бывает так, что за тепло приносят квитанции с внушительными суммами. Как быть, если вы подозреваете, что управляющая компания вас обманывает? Если многоквартирный дом оснащен общедомовыми приборами учета, то тогда за отопление придется платить по факту.

Если обратить внимание на свидетельство на право собственности на земельный участок, то в нем можно увидеть информацию о категории земли и ее назначении. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для развития личного хозяйства, огородничества, садоводства, фермерской деятельности, рыбоводства.

По Гражданскому кодексу РФ к наследованию призываются близкие умершего из числа его законных претендентов (статья 1142 ГК РФ) или завещательных получателей. Указанные категории кандидатов могут принимать имущество умершего одновременно, и нередко таких получателей несколько. Как делится между ними наследство?

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ все принадлежащее гражданину имущество после смерти передается его преемникам в рамках наследования. В состав наследственной массы входит все имущество, принадлежащее официально отдающему. Земельный пай, который был оформлен должным образом, так включается в наследство.

Вовсе не обязательно приобретать земельный участок в собственность. Любой гражданин РФ имеет законное право получить землю в долгосрочную аренду, заключив с арендодателем соответствующий договор. Как правило, земля предоставляется в аренду, а его владельцем выступает государство.

Кадастровая стоимость земельного участка определяется регистрационным органом при поставке объекта недвижимости на учет и является максимально приближенной к рыночной цене надела. Определение стоимости необходимо для его оценки и установления размеров ежегодного налога, взимаемого государством с владельца недвижимости.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ на получение в наследство дома и земельного участка могут претендовать кровные родственники умершего: его дети, родители и супруги. Кстати, оставшийся муж или жена имеет право на раздел собственности как общего имущества. При отсутствии указанных претендентов или их отказе от вступления право наследования передается следующей очередности родственников.

Межевание земельного участка – это обязательная процедура, который должен провести каждый владелец земельного участка. Конечно, если уже имеется кадастровый план, то получать его повторно не требуется. Межевание проводится, если:

Росреестр – это государственный орган, в базе которого собрана вся информация о собственности и имущественных отношений между гражданами. Выписка этого ведомства является доказательством факта владения. Но что делать, если данные не соответствуют действительности?

Право собственности в соответствии с законодательством может быть определено только в отношении конкретного объекта имущества. Например, владеть можно земельным участком, который имеет установленные границы и площадь. При этом собственник имеет право распоряжаться наделом в рамках установленных размеров.

На протяжении длительного периода времени гражданам доступна приватизация – возможность получения государственной недвижимости в собственность без ее выкупа. Данные условия распространяются не только на квартиры, но и на земельные участки. По Земельному кодексу РФ на приватизацию имеют право лица, получившие землю в бессрочное пользование более пяти лет назад.

В соответствии с законодательством РФ право распоряжения в отношении имущества возникает только в случае, если было признано право собственности. Например, гражданин не может совершать никакие сделки с недвижимостью, которая не была оформлена.

Один из популярных видов сделок на рынке недвижимости – это приобретение квартиры в новостройке. Чаще всего выгодным вложением является покупка жилья на этапе «котлована», при котором потребитель покупает будущую квартиру у непосредственного застройщика.

В соответствии с законодательством РФ владеть недвижимым имуществом может как одно лицо, так и несколько одновременно. Долевое разделение допустимо и по отношению к земельному участку. Как правило, несколько собственником мирно соседствуют друг с другом и оформление дополнительных документов не требуется.

Земельный участок, как и другое недвижимое имущество, может входить в состав наследственной массы. Если умерший гражданин имел официально установленное право собственности на землю, то его преемникам достаточно обратиться к нотариусу и открыть наследственное дело.

Общее пользование домом подразумевает то, что все участники долевой собственности мирно сосуществуют, но бывает и так, что по тем или причинам требуется выдел доли в натуральном виде.

Кадастровые ошибки, допущенные при оформлении документов, могут препятствовать продаже земли или ее оценке. Все земельные участки в соответствии с законодательными нормами должны стоять на кадастровом учете и иметь границы земельного участка.

Все больше людей приобретают квартиры в новостройках. Многих привлекают лояльные условия покупки квартир и недорогие цены от застройщика. Но при этом важно отметить, что бывают и ситуации, когда застройщики не стремятся выполнять свои обязанности перед дольщиками.

Можно взыскать проценты за неправомерное пользование чужим имуществом с должника. Причем сделать эту процедуру можно не только при помощи обращения в судебные органы, но и на будущее время после того, как законный судебный акт вступил в силу.

Система страхования гражданской ответственности обычно включает в виде страховок к кредитным договорам. Вы не обязаны оформлять страховку, но в некоторых случаях вам могут отказать в выдаче кредита. Страховка является дополнительной гарантией выплаты денежных средств в будущем.

Нередко граждане дают друг другу деньги в долг. Лучше всего обезопасить себя при этом при помощи оформления расписки, которая будет являться вашим доказательством в случае обращения в суд. В расписке указывается дата составления, прописывается сумма денег и срок ее возврата.

Материнский капитал выступает формой социальной поддержки граждан, и он выдается в виде сертификата после рождения второго ребенка. Средства материнского капитала можно потратить на накопительную часть пенсии, образование ребенка в будущем или улучшение жилищных условий. Использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий можно по достижению ребенком возраста трех лет.

Отцовство ребенка признается через суд или через ЗАГС. При подаче заявления в ЗАГС оба родителя должны изъявить свое желание. Если отец не состоит в отношениях с матерью или не признает его, то тогда можно обратиться в судебные органы для того, чтобы признать отцовство на законных основаниях.

Участок земли относится к объектам недвижимого имущества и его можно наследовать, как и другие имущественные объекты. Кроме земли объектами наследственных правоотношений могут стать также и строения, расположенные на нем.

Перепланировка квартиры – это процесс изменения конструктивных особенностей жилого помещения. При этом перепланировку следует обязательно узаконить, так как некоторые изменения могут негативно влиять на состояние многоквартирного дома.

В соответствии с нормами гражданского законодательства признать себя несостоятельным (банкротом) могут не только юридические, но и физические лица. В соответствии со статьей 25 Гражданского кодекса РФ гражданин, который не способен удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, может быть признан несостоятельным (банкротом) по решению арбитражного суда.

Строим дом по новым правилам или как узаконить самовольную постройку, в связи с принятием Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 4 августа 2018 г.

Если страховая отказывается платить, то в таком случае надо разобраться тем, правомерен ли вообще ее отказ. В Российской Федерации есть добровольное и обязательное страхование гражданской ответственности. В обязательном порядке автомобилисты оформляют ОСАГО или страховку, которая необходима при приобретении ипотечного жилья.

Взыскать моральный и материальный ущерб можно в порядке, регулируемым нормами Гражданского права России. В частности, материальный ущерб можно взыскать в досудебном порядке при обращении в страховые компании с заявлением после наступления ДТП (ОСАГО и КАСКО).

Опека или усыновление? Иногда семейные пары попросту не могут иметь детей и поэтому приходится думать об усыновлении ребенка. В Семейном кодексе Российской Федерации есть положения о формах приема на попечения детей, которые остались без родителей.

Вместе с кредитным договорам клиентам, как правило по умолчанию, дополнительно оформляется еще и банковская страховка. Помните о том, что обязательна она лишь при оформлении ипотечного кредита. В остальных случаях вы можете отказаться от нее как до, так и после заключения кредитного договора.

Если вашу квартиру залили, то первым делом надо зафиксировать этот факт, чтобы потом обратиться в суд за защитой своих интересов. В первую очередь сделайте фото и желательно видео ущерба. И это будет одно из самых веских доказательств против недобросовестных соседей.

Приватизация муниципальной квартиры доступна любому гражданину в Российской Федерации. В соответствии с нормами Жилищного кодекса России под приватизацией подразумевается то, что муниципальная квартира становится собственностью граждан.

Муж не платит алименты. Как быть? В первую очередь надо защищать свои права в правовом ключе. Если отец ребенка скрывает свои заработки, то в таком случае подобные деяния являются противозаконными.

Досрочный выход на пенсию – это привилегия, которой могут пользоваться некоторые категории граждан. При этом бывает и так, что Пенсионный фонд просто отказывает человеку, даже без особого объяснения причин.

Материнский капитал – это один из видов социальной поддержки, которая гарантируется семьям от государства. Потратить материнский капитал можно на накопительную часть пенсии матери, обучение детей в будущем или улучшение существующих условий.

Можно ли вернуть товар в магазин? Да, вы имеете на это полное право, так как в соответствии с нормами Федерального закона «О защите прав потребителей» в течение четырнадцати дней любой гражданин вправе обменять, вернуть товар или получить за него деньги. Как вернуть товар в магазин обратно?

Банкротство физических лиц – это особая процедура при помощи которой гражданин может признать свою финансовую несостоятельность. Принят Федеральный закон о «Банкротстве физических лиц» был относительно недавно.

Возмещение страховой премии при ДТП – это особая правовая процедура, благодаря которой вы можете рассчитывать на единовременные выплаты, которые полагаются по полису ОСАГО.

Вступление в наследство регулируется нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Предусмотрено две формы вступления в наследственные права. В частности, это наследование по закону и фактическое наследование.

Наследовать можно не только движимое или недвижимое имущество, но и долги, паи или ценные бумаги. Наследование ценных бумаг может осуществляться фактически при пропуска шести месяцев или по закону.

Фактическое отцовство устанавливается для того, чтобы мать могла взыскать алименты или же рассчитывать в будущем на наследство для ребенка по отношению с отца. При этом можно провести процедуру даже если отца нет в живых.

Иногда при разводе родители расстаются со скандалами, и они делят не только имущество, но и совместных детей. Как быть, если муж и жена не могут полюбовно договориться о том, с кем в итоге останется жить ребенок.

Раздел имущества – это особая процедура, при которой бывшие супруги делят между собой дома, квартиры, машины, ценные бумаги. В соответствии с нормами семейного законодательства Российской Федерации совместной признается собственность, нажитая супругами во время семейной жизни.

Законодательство Российской Федерации предусматривает случаи, когда проводится процедура лишения родительских прав. Проводится она в судебном порядке за злостное уклонение или неисполнение своих прямых обязанностей по содержанию ребенка.

Для чего требуется установление отцовства? В первую очередь подобная гражданско-правовая процедура необходима для того, чтобы соблюдать права ребенка в соответствии с нормами 54 и 56 статей Семейного кодекса Российской Федерации.

Неуплата алиментов – это не только гражданская, но и уголовная ответственность. По статистике примерно 80 процентов алиментообязанных лиц в той или иной степени уклоняются от уплаты алиментов, и они игнорируют требования, основанные на законном решении суда.

Алименты на мать ребенка взыскиваются с отца до достижению ребенком трехлетнего возраста. Также в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации супруг обязан выплачивать бывшей жене алименты в следующих случаях:

Алименты с безработного отца можно взыскать, хотя многие плательщики алиментов полагают, что неуплата освобождает их от ответственности. Нормы семейного законодательства Российской Федерации указывают на то, что дети до достижению восемнадцати лет обязаны получать алименты на содержание вне зависимости от материального положения и социального статуса родителей.

Сроки наследства – это период, в течение которого наследодатель может заявить свои права на недвижимое и движимое имущество наследодателя. Бывает так, что сроки пропускаются по тем или иным причинам, часто не зависящим от человека.

Наследовать можно абсолютно разные объекты недвижимости, в том числе и автотранспортные средства. Особенность вступления в наследство на автомобиль кроются в том, что есть специфика регистрации машины в государственной автомобильной инспекции.

Как отменить завещание на квартиру или дом? Вопрос наследования стоит чрезвычайно остро. После смерти человека открывается определенная наследственная масса, стать правообладателем которой наследник может после истечения шестимесячного срока при помощи подачи заявления в нотариальную контору.

В соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации после смерти любого человека открывается наследство. Получить в собственность наследодатель может как движимое, так и недвижимое имущества. Кстати, получить можно и долги по наследству.

Законодательством Российской Федерации установлен срок вступления в наследство, который равен шести месяцам. Именно в этот срок наследник может подать документы вместе с заявлением нотариусу и получить свидетельство о наследстве на руки.

После смерти наследодателя остается наследство виде имущества. Существует понятие как выморочного наследства. Это такое наследство, на которое нет наследников.

 

Приватизация жилья представляет собой процедуру, при которой наниматели помещения по договору соцнайма становятся собственниками. Можно ли передать квартиру по наследству?

 

Нужно ли платить налоги при наследовании квартиры? В соответствии с нормами гражданского законодательства налоги с наследуемого недвижимого имущества в России не удерживаются.

 

Наследование недвижимого имущества осуществляется по закону или фактически. В соответствии с наследованием наследник приобретает новые права, становясь собственником недвижимости.

 

Завещание – это процессуальный документ, который подтверждает волеизъявление наследодателя, отчуждающего свое движимое или недвижимое имущество определенному лицу.

 

Раздел наследства представляет собой процедуру, при которой наследственная масса делится между собой в равных долях между наследниками первой, второй и последующих очередей.

 

Спорное завещание можно признать недействительным или ничтожным в судебном порядке. Юридический факт вступления в наследство в таких ситуациях считается недействительным

 

Суд со страховой компанией по ОСАГО поможет в  полном объеме получить те средства, которые обязаны были выплатить вам при наступлении страхового случая. Как правильно подготовиться к нему?

 

Лотова Юлия

Адвокат Лотова Юлия Витальевна работает по Москве и Московской области

Посмотрите мои последние выигранные в суде дела

Консультация адвоката бесплатная

Лотова Юлия

Последние статьи

Время работы

9:00 — 18:00

Каждый день

Оставьте ваш номер и мы перезвоним