Как оспорить право собственности на квартиру: основания для иска, как производится. — Адвокаты в Мытищах

Как оспорить право собственности на квартиру: основания для иска, как производится.

Оспорить право собственности на квартиру можно в суде. Для этого необходимы законные основания и тщательная подготовка к процессу.

 

 

Как оспорить право собственности на квартиру

Право собственности на недвижимость предоставляет неограниченные возможности по пользованию и распоряжению этим самым объектом. Временами, оно, пусть даже и зарегистрированное, является незаконным и здесь возникает необходимость оспорить право собственности.

 

Как можно оспорить права на собственность

 

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  предусматривает варианты, при которых оспорить право собственности  возможно. Сделать это получится только через суд.

Если речь идет о том праве, которое уже зарегистрировано, то подавая иск, стоит понимать, что оспариванию подлежит не сама регистрационная запись, а право, которое она дает. Соответственно, иск будет подаваться не к государственным органам, а конкретному физическому лицу, за которым такое право зарегистрировано. Важно понимать и еще один момент. Право не регистрируется просто так. Для этого, лицо указанное в реестре, должно предоставить правоустанавливающие документы. В судебном заседании будет подробно выясняться то, как заявитель получил эти документы, откуда право у него появилось, и на каких основаниях заявитель их оспаривает.

С учетом того, что по данной категории гражданских дел существует судебная практика, оспорить регистрацию права собственности вполне возможно. Основной вопрос только в том, на каких основаниях это можно сделать, и как правильно подготовиться к суду.

 

Основания для оспаривания

 

Оспорить право собственности на квартиру вполне возможно, здесь нужно только знать установленные законом основания для таких действий:

  • Если сделка по купле-продаже, обмену, ренте была заключена без согласия всех собственников жилой площади одним из них.
  • Если квартира была продана одним из супругов без согласия второго.
  • Если квартира была передана и переоформлена по завещанию, без учета нового, составленного позднее.
  • Если квартира была получена новым собственником обманным путем.
  • Если договор по передаче (продаже) жилья содержит серьезные нарушения закона.

Итак, можно ли оспорить права собственности на квартиру? Да, можно. Вопрос только в том, есть ли для этого законные основания, и какими документами они подтверждаются. Для проведения такого сложного судебного разбирательства со стороны заявителя необходим юрист, который сможет осуществить грамотную подготовку правовой позиции и не позволит нарушить права истца в самом процессе.

25 лет успешной работы

Лотова Юлия

Адвокат Лотова Юлия Витальевна работает по Москве и Московской области

Посмотрите мои последние выигранные в суде дела

Консультация адвоката бесплатная

Лотова Юлия

Последние статьи

Время работы

9:00 — 18:00

Каждый день

Оставьте ваш номер и мы перезвоним