Как сформировать земельный участок — Адвокаты в Мытищах

Как сформировать земельный участок

Земля является особым объектом правоотношений, в отношении которого действуют специальные правила его образования. Их необходимо учитывать при покупке, продаже земли, оформлении прав собственности и других операциях. Для этого в законодательстве РФ предусмотрена процедура формирования земельных участков, призванная упорядочить их использование.

Основания

Чтобы земельный участок стал объектом недвижимости, он должен иметь четко определенные границы и быть внесенным в государственный кадастр недвижимости.

Действующее законодательство РФ предусматривает следующие виды образования земельных участков:

  • первичное образование из земель с неразграниченной госсобственностью;
  • при разделении, объединении, перераспределении, выделе в натуре и разделе.

В юридической практике встречаются ситуации формального кадастрового формирования земельного участка, когда он уже поставлен на учет, но его границы не установлены. Тогда распоряжение территорией возможно после уточнения границ и их внесения в реестр.

Процедура

Право формировать земельный участок имеет только кадастровый инженер.

Процедура включает несколько этапов:

  • сначала проводятся геодезические работы для установления точных границ земельного участка для подготовки межевого плана.
  • подготовленный межевой план участка подается в органы Росреестра, который ставит участок на кадастровый учет и выдает на него соответствующий паспорт, который в дальнейшем будет основой для проведения операций с недвижимостью.

Часто при проведении этой процедуры между собственником территории и другими лицами (соседями, госорганами и т. д.) возникают споры насчет точности установленных границ и координат земельного участка. Коллегия адвокатов Московской области рекомендует обратиться к нашему адвокату – зная, как сформировать земельный участок, он снизит вероятность спорных ситуаций или обеспечит клиенту эффективное представительство в суде.

25 лет успешной работы

Последние статьи

Время работы

9:00 — 18:00

Каждый день

Оставьте ваш номер и мы перезвоним