На практике нередки случаи, когда гражданам-собственникам жилых или дачных домов требуется оформить право собственностиназемельную территорию. Без регистрации владельцы недвижимости не смогут совершать с ней никаких сделок. Это означает, что отсутствие действий по постановке собственности на учет лишает граждан права продавать, менять, дарить, передавать по наследству и наследовать.
Как признать права на земельный участок
Для регистрации недвижимости потребуется внести информацию о земельном участке в базу Росреестра. Данную процедуру можно провести в рамках законодательства о дачной амнистии или приватизации. В результате земельный участок будет официально принадлежать гражданину на праве единоличной или долевой собственности.
Документы для оформления земельного участка под домом
Физическим и юридическим лицам, желающим оформить землюпод постройкой, потребуется собрать определенный пакет документации. В числе необходимых юридических и технических бумаг:
- Заявление в адрес муниципального или государственного органа, имеющего право на недвижимость.
- Сведения, удостоверяющие наличие притязаний на земельные территории, расположенные под строением.
- Договор или акт о предоставлении земель в бессрочное пользование или выделение объекта под ИЖС.
- Документы об оценке недвижимости, полученные от независимых экспертов БТИ.
- Выписка из Росреестра, где указаны все ограничения или обременения, действующие в отношении владений.
- Справка о стоимости территории из Земельного комитета.
- Нотариально заверенная доверенность от собственника, если его интересы представляет третье лицо.
- Протокол разграничения участка, если на нем установлены границы долей других собственников.
