В некоторых выписках из реестра правообладатели участков могут находить запись о неопределенности границ территории. Подобные сведения говорят о том, что для объекта не велись кадастровые работы и не был составлен межевой план.
Какие границы нужно уточнять
Законодатель устанавливает за собственниками обязательство уточнить границы участка по фактическому пользованию, если:
- Права землепользователей не поставлены на кадастровый учет в законном порядке.
- Регистрация проведена со статусом «ранее учтенный»,при этом должностные лица не установили границы зоны.
- Права физических лиц были поставлены на учет до вступления в силу ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ.
- Государственные органы или собственник нашли ошибочную информацию в координатах объекта недвижимости.
- Границы земельного участка оформлялись более чем 15 лет назад.
Принципы определения местонахождения объекта
Чтобы реализовать процедуру по уточнению границ по фактическому пользованию, необходимо четко следовать некоторым принципам. В числе основных правил:
- Соблюдение положений ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ.
- Местоположение границ фиксируют путем поиска координат характерных точек.
- Площадь участка устанавливают согласно предписаниям федерального законодательства.
