Статьи

УТОЧНЕНИЕ ГРАНИЦ ПО ФАКТИЧЕСКОМУ ПОЛЬЗОВАНИЮ

В некоторых выписках из реестра правообладатели участков могут находить запись о неопределенности границ территории. Подобные сведения говорят о том, что для объекта не велись кадастровые работы и не был составлен межевой план.

Какие границы нужно уточнять

Законодатель устанавливает за собственниками обязательство уточнить границы участка по фактическому пользованию, если:
  • Права землепользователей не поставлены на кадастровый учет в законном порядке.
  • Регистрация проведена со статусом «ранее учтенный»,при этом должностные лица не установили границы зоны.
  • Права физических лиц были поставлены на учет до вступления в силу ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ.
  • Государственные органы или собственник нашли ошибочную информацию в координатах объекта недвижимости.
  • Границы земельного участка оформлялись более чем 15 лет назад.

Принципы определения местонахождения объекта

Чтобы реализовать процедуру по уточнению границ по фактическому пользованию, необходимо четко следовать некоторым принципам. В числе основных правил:
  • Соблюдение положений ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ.
  • Местоположение границ фиксируют путем поиска координат характерных точек.
  • Площадь участка устанавливают согласно предписаниям федерального законодательства.
2023-07-02 18:24