Иногда возникают ситуации, когда требуется перевести землю из одной категории в другую. Например, это может потребоваться, когда вы хотите возвести дом на земельном участке.
Существует несколько категорий земель, установленный нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Это земли сельскохозяйственного назначения, земли промышленности, населенных пунктов, специального назначения, лесного фонда и т.п.
Особенности перевода земель в соответствии с нормами законодательства
Важно отметить то, что не все земли можно переводить. Можно перевести земли, если собственником является частное лицо, местная администрация, когда собственником земельного участка является Правительство РФ. Обращаться следует с заявлением и подготовленным заранее пакетом документов в органы местного самоуправления.
Обязательно надо иметь правоустанавливающие документы, такие как решение суда, вступившее в законную силу, договор дарения, купли-продажи или решение администрации о предоставлении участка земли. Вместе с правоустанавливающими документами надо обратиться в органы местного самоуправления.
Срок рассмотрения заявления составляет один месяц. При отказе можно обратиться в судебные органы с иском об оспаривании действий администрации. В заявлении в обязательном порядке указывается категория земель, в которые входит ваш земельный участок, кадастровый номер, сведения о праве собственности на земельный участок, обоснования перевода земли из одной категории в другую.
К заявлению прикладываются копии правоустанавливающих документов, выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделки с ним, согласование правообладателя земли на перевод, расчеты потерь лесного хозяйства или сельскохозяйственного перевода.
Подать заявление могут как физические, так и юридические лица, являющиеся собственниками земельных участков. Также это могут сделать лица, владеющие землей на праве бессрочного или безвозмездного пользования.