В 2019 годусуществует несколько законных оснований выкупить земельный участок. Государственные органы могут продавать территорию, на которой имеются здания. Если физическое лицо является владельцем здания, то должностные лица передают ему участок.
Сколько стоит выкуп земель
Если физическое лицо вступает в гражданскую сделку с муниципальными органами, то цена договора определяется местными властями. Достаточно часто распространены случаи, когда оформляют выкупучастка у органов государственной власти за 3%от кадастровой стоимости зоны.
Данная ставка применяется при наличии следующих обстоятельств:
- На земельной территории возведен дом или сооружение.
- На постройку в надлежащем порядке оформлены права собственности.
Если территория имеет коммерческий вид использования, то граждане не смогут получить землю за 3% у государства. Физические лица могут использовать недвижимость под строительство магазинов, торговых центров, складских помещений, промышленных баз. В этой ситуации ее стоимость составить 15% от кадастровой цены.
Продажа земель без торгов
Законодательные органы выделяют ряд оснований, при наличии которых допускается передача прав собственности на территорию без торгов. Среди них:
- Недвижимость передана под ИЖС, ЛПХ, садоводство,огородничество, автосервисили дачное строительство.
- Земельный участок предназначен для ведения сельского хозяйства и имеет соответствующий вид разрешенного использования.
Составленный договор купли-продажи собственности подлежит регистрации в уполномоченных федеральных органах власти. После получения права собственности на постройки и земельные территории под ними граждане могут оформить прописку.
