Раздел земельного участка возможен, если зона является делимой. Этот термин применяется в отношении территорий, части которых будут иметь самостоятельный характер.
Деление зон, где нет никаких строений, осуществляется в соответствии с положениями о разрешенном использовании и минимальном размере. Среди целей применения земель:
- Ведение личного подсобного хозяйства.
- Индивидуальное жилищное строительство.
- Дачное строительство
- Для огородничества или садоводства
Когда делят участок
По инициативе собственника территория может разделяться или объединяться с другими смежными зонами. Поводом для разделения участка обычно служат такие обстоятельства как:
- Раздел имущества между супругами после развода.
- Продажа части территории.
- Раздел дома.
- Необходимость подарить часть земли.
Как разделить землю
Чтобы разделить территорию, собственнику необходимо собрать определенный пакет документации, в который входит:
- Межевой план, подготовленный кадастровым инженером для раздела земельного участка.
- Доверенность представителя.
- Свидетельство собственника или выписка из ЕГРН.
- Согласие всех собственников долевой собственности.
Формирование новых земельных участков ведется после кадастровых работ. По итогам проведенных мероприятий осуществляется кадастровый учет.
Требования при разделении зон
Земельные территории разрешается подвергать разделу при условии, что:
- Соблюдены правила минимального размера. Нельзя делить зону, если после этого образуются участки, размер которых не соответствует нормативным правовым актам в области землеустройства, проектирования, градостроительства, землепользования.
- Соблюдены нормы выполнения строительных работ.
- Отсутствует запрет раздела в законе.
