В положениях ФЗ № 95-ФЗ от 5.04.2016 введены ограничения в отношении строительства на территории защитных зон объектов культурного наследия. Если физические или юридические лица владеют землями, предназначенными для возведения зданий, то они могут быть лишены такого права.
Границы защитной зоны ОКН
В законодательстве уточнены границы областей культурного наследия. Их можно установить по следующим параметрам:
- Ближайшие 100 м от внешних границ территории памятника.
- Ближайшие 150 м от внешних границ территории ансамбля.
Особенности оформления построек на ОКН
Вопросы отнесения объектов к зонам культурного наследия решаются должностными лицами Министерства культуры РФ. Эти государственные органы вправе утверждать и переносить границы памятников.
Если земельный участок в зоне культурного наследия, то право строительства на нем ограничено. Если сооружения возведены на достаточном расстоянии от ОКН, то стройка разрешена на основании градостроительных регламентов конкретного города.
Владельцам недвижимости на спорных территориях необходимо в обязательном порядке выяснить, находится ли их собственность в границах защитной зоны памятника. Для этого требуется уточнить ее местоположение в органах Росреестра.
При этом граждане могут столкнуться с рядом сложностей. Дело в том, что многие ОКН не были отмежеваны. Это означает, что они не имеют официальных границ.
