Все больше людей приобретают квартиры в новостройках. Многих привлекают лояльные условия покупки квартир и недорогие цены от застройщика. Но при этом важно отметить, что бывают и ситуации, когда застройщики не стремятся выполнять свои обязанности перед дольщиками.
Если возникли проблемы, то в таком случае вы можете обратиться в суд с договором ДДУ для защиты своих прав и нарушенных интересов. Судебная практика показывает то, что чаще всего суды становятся на сторону обманутых дольщиков.
В каких ситуациях целесообразно обращаться в судебные органы?
Оптимально подавать иск в суд в тех ситуациях, когда застройщик нарушает ваши права. Например, задерживается или не выдается акт приема-передачи квартиры. Конечно, можно пробовать добиваться документов от застройщика, но проще это сделать в порядке судебного обращения на законных основаниях.
Для оформления документов на квартиру вам потребуется составленное в соответствии с нормами ГПК РФ исковое заявление. В иске указываются обстоятельства отказа в выдаче документов, прикладывается список правоустанавливающих документов и оплата государственной пошлины.
Подается иск в районный суд обще й юрисдикции. Обычно по таким делам принимаются решения в пользу истцов. При этом посредник или застройщик будут пытаться разными способами предотвратить такое решение, но при наличии доказательств оплаты квартиры оспорить право гражданина сложно. Суд учитывает такие факты, как наличие правоустанавливающих документов, способ перечисления денежных средств и иные доказательства, предоставленные истцом.
