Последние поправки в федеральные законы имеют своей целью стимулирование добросовестного поведения собственников недвижимости. В этой связи активно продвигает призыв на оформление права собственности на самовольную постройку.
Как узаконить нелегальную постройку
Законодатель предлагает гражданам несколько вариантов легализации недвижимого имущества, среди них:
- Признание права на самовольную постройку за физическим или юридическим лицом, которое владеет земельным участком.
- Приведение здания соответствие с условиями, обозначенными в землеустроительных регламентах.
- Реконструкция самовольной постройки согласно положениям Градостроительного кодекса РФ.
Основания регистрации объекта
Относительно новое основание для признания права собственности на самострой – приведение объекта в соответствие с установленными требованиями. Такое решение принимается судебными органами по иску от граждан, имеющих: в собственности земельный участок с установленными границами, строение находится в границах земельного участка, соблюдены противопожарные, санитарные нормы и правила.
- Право пожизненного наследуемого владения.
- Право постоянного (бессрочного) пользования.
Когда дом подлежит сносу
Органы местного самоуправления выносят решение о сносе самовольной постройки, если:
- Собственник не предпринимает действий, чтобы легализовать недвижимость.
- На объект нет правоустанавливающих документов.
- Строительство проведено с нарушением вида разрешенного использования земель.
- Возведение здания нарушает права третьих лиц, создает угрозу жизни и здоровья граждан.
