Под реестровой ошибкой можно понимать неверное отображение информации, допущенное в документах единого государственного реестра. Причиной ее совершения является намеренное или случайное направление некорректных сведений собственником или внесение неправильных сведений должностным лицом регистрационного органа.
Зачем необходимо исправить реестровую ошибку
Если не убрать описку из реестра, то физические и юридические лица столкнутся со следующими проблемными ситуациями:
- Невозможность оформить объект недвижимости в собственность.
- Запрет для совершения любых сделок с имуществом.
- Споры с владельцами соседних земельных территорий, чьи границы указаны неверно.
- Начисление штрафных санкций за нарушение периода постановки на учет аренды или права постоянного бессрочного пользования.
Самые частные ошибки
Граждане, которые обращаются в государственные структуры с целью изменить данные в реестре, обычно ходатайствуют об исправлении информации относительно:
- Границ земельных территорий, обозначенных на публичной кадастровой карте. Такую неточность можно убрать, если площадь зоны остается неизменной согласно документам о праве собственности.
- Соседний участок поставлен на кадастровый учет с ошибкой, что не позволяет владельцам смежных земель совершить межевание. Такая описка корректируется при участии собственников близлежащих территорий. Если владельцы смежных зон откажутся от сотрудничества, то ошибку потребуется исправлять в судебном порядке.
Виды ошибок в реестре
Современная практика ведения реестра позволила выделить два типа нарушений:
- Технические, к примеру, грамматические или арифметические недочеты, описки, опечатки. Исправляются по решению государственного регистратора прав в трехдневный период.
- Реестровые. Возникают из-за неточностей в технической документации (планы, карты, акты обследования). Корректируются по решению суда или государственного регистратора в пятидневный срок.
