В соответствии с законодательством РФ владеть недвижимым имуществом может как одно лицо, так и несколько одновременно. Долевое разделение допустимо и по отношению к земельному участку. Как правило, несколько собственником мирно соседствуют друг с другом и оформление дополнительных документов не требуется.
Но в некоторых случаях между несколькими владельцами одного участка требуется определение правил и порядка использования надела. Основаниями для определения таковых являются:
На практике же причинами споров между владельцами земли являются некорректное распределение участка, личные конфликты, отсутствие договоренности об использовании надела. Нередко одни собственники препятствуют другим в реализации их права на имущество. Что же делать?
Определяем порядок пользования
Установить правила использования земельного участка возможно двумя способами: в судебном порядке или в досудебном составить соглашение об определении порядка пользования. В последнем случае все просто:
Таким способом стороны могут законодательно закрепить порядок использования земли ими же определенный. А вот если договориться не представляется возможным, то следует обратиться в суд. Помните: перед подачей иска истец обязан по закону направить ответчику письмо с предложением о мирном урегулировании вопроса.
Если же досудебное письмо было проигнорировано или отклонено, то следует решать вопрос в судебном порядке. Весь процесс выглядит так:
В ходе рассмотрения иска будут вызваны все заинтересованные лица, а также изучены особенности спора. По итогу суд вынесет решение, в котором будут указаны правила пользования.
Но в некоторых случаях между несколькими владельцами одного участка требуется определение правил и порядка использования надела. Основаниями для определения таковых являются:
- Невозможность самостоятельного определения способов использования земли.
- Несогласие одного или нескольких совладельцев со своими правами.
- Участок имеет сложную геометрию или не имеет мест общего пользования.
На практике же причинами споров между владельцами земли являются некорректное распределение участка, личные конфликты, отсутствие договоренности об использовании надела. Нередко одни собственники препятствуют другим в реализации их права на имущество. Что же делать?
Определяем порядок пользования
Установить правила использования земельного участка возможно двумя способами: в судебном порядке или в досудебном составить соглашение об определении порядка пользования. В последнем случае все просто:
- Совладельцы самостоятельно договариваются о порядке использования земли.
- Достигнутые договоренности оформляются в письменной форме (в свободном стиле).
- Готовый документ стоит заверить у нотариуса.
- Подписанное соглашение, надлежаще заверенное нужно передать в регистрационный орган.
Таким способом стороны могут законодательно закрепить порядок использования земли ими же определенный. А вот если договориться не представляется возможным, то следует обратиться в суд. Помните: перед подачей иска истец обязан по закону направить ответчику письмо с предложением о мирном урегулировании вопроса.
Если же досудебное письмо было проигнорировано или отклонено, то следует решать вопрос в судебном порядке. Весь процесс выглядит так:
- Один из собственников составляет иск и указывает свой вариант порядок пользования землей.
- Исковое заявление передается в суд вместе с пакетом документов (помните о госпошлине).
- В течение 5 рабочих дней суд принимает дело и назначает заседания.
В ходе рассмотрения иска будут вызваны все заинтересованные лица, а также изучены особенности спора. По итогу суд вынесет решение, в котором будут указаны правила пользования.
