Общее пользование домом подразумевает то, что все участники долевой собственности мирно сосуществуют, но бывает и так, что по тем или причинам требуется выдел доли в натуральном виде.
Что вообще дает выделение доли в натуре? В первую очередь собственник доли может распорядиться, уведомив другую сторону. При выделе доли в натуре прекращается общедолевая собственность.
В каких случаях нельзя выделить долю?
Есть ситуации, когда долю в жилом доме выделить нельзя. Например, когда дом подвергался незаконной перепланировке, жилой объект был самостоятельным объектом или выделение натуральной доли несет ущерб интересам остальных дольщиков, имеющих такие же равные права.
В доме выделить долю можно по соглашению сторон или же это делается в судебном порядке. На практике чаще всего жильцы обращаются в судебные органы. Если нет проблем с разногласиями, то тогда можно вместе с остальными сособственниками подписать соглашение о реальном разделе дома.
