Оформление новостройки через суд – сложный процесс, который может потребовать многомесячного ожидания. Такой выход является единственным для граждан, которые не могут выполнить приватизацию в добровольном порядке.
Особенности признания прав на помещение
Чтобы узаконить площадь в новостройке, гражданину потребуется представить на рассмотрение заключенный с застройщиком ДДУ в строительстве. Этот документ регламентирует сроки возведения дома, стоимость доли в имущества.
Застройщики нередко нарушают данное соглашение. Недобросовестные лица допускают затягивание сроков сдачи недвижимости или замораживают строительство многоквартирного дома.
Судебные органы позволяют физическим лицам, которые вложили свои средства в проект, признать право собственности. После того, как соответствующее решение вступило в законную силу лица, гражданин сможет обратиться в Росреестр для постановки на учет своих прав.
Когда рекомендовано подавать иск
Дольщикам следует направить исковое заявление с просьбой признать право собственности через суд, если:
- Застройщик искусственно затягивает сроки введения дома в эксплуатацию.
- Объект недвижимости был полностью построен, но не сдан комиссии.
- Застройщик завершил возведение дома, но не оформляет права собственности участников договора долевого участия на жилье.
- Вынесено судебное решение о признании застройщика неплатежеспособным.
В подобных ситуациях исковое заявление от дольщика принимается судом, расположенным по месту нахождения построенного многоквартирного дома.
