Перепланировка квартиры – это процесс изменения конструктивных особенностей жилого помещения. При этом перепланировку следует обязательно узаконить, так как некоторые изменения могут негативно влиять на состояние многоквартирного дома.
К перепланировке относится снос стен, увеличение полезной жилой площади, изменение инженерных коммуникаций, задел новых оконных проемов и дверей.
Что можно и что нельзя делать при организации перепланировки?
Процедура перепланировки регулируется положениями Жилищного кодекса РФ. Существуют четыре основных вида перепланировок, к которым относятся работы, связанные с созданием индивидуальным проектом. Также следующий вид – это реконструктивные работы. Потом следуют работы, связанные с тем, что они не требуют дополнительного согласования с государственными органами и работы, проделанные по типовым проектам. Что нельзя делать?
- Нельзя сносить опорные несущие конструкции, которые влияют на стабильность многоэтажного здания;
- Запрещен законодательно перенос ванны и туалета в жилые помещения, которые могут находиться на вторых этажах двухуровневых квартир;
- Определенные моменты, связанные с переносом кухни;
- Создание входа в туалет из жилой комнаты или кухни. Есть некоторые правила, когда запрещено делать вход в ванную и туалет из жилых комнат;
- Установка дровяного камина. Можно установить камин только на последнем этаже многоквартирного дома.
Что можно делать? Вы можете переустанавливать любые сантехнические устройства, устанавливать кондиционеры, в пределах помещения переносить двери и арки, делать остекление балконов и лоджий, проводить иные работы, не влияющие на целостность несущих стен.
Законодатель также закрепил право узаконить перепланировку в судебном порядке.
