АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: КАК ВЗЯТЬ В АРЕНДУ ЗЕМЛЮ

Вовсе не обязательно приобретать земельный участок в собственность. Любой гражданин РФ имеет законное право получить землю в долгосрочную аренду, заключив с арендодателем соответствующий договор. Как правило, земля предоставляется в аренду, а его владельцем выступает государство.

Как же получить землю в аренду? Для начала будущему претенденту следует определиться с размером и месторасположением, а также его статусом. Нельзя взять в аренду уже используемый надел или не состоящий на кадастровом учете. В последнем случае есть исключение: неоформленный выдел можно арендовать, но только после постановки его на учет в Росреестре.

Претендовать на найм участка могут как отдельные граждане, так и юридические лица. При желании получить от государства земельный пай в аренду действия заявителя будут следующими:

• Выбираем нужный участок и подаем запрос владельцу о возможности его найма.
• Подаем заявку на торгах и участвуем в них.
• Пишем заявление на аренду, если победили в государственных торгах.

После подачи заявления на получение участка необходимо дождаться одобрения местных органов самоуправления. Как правило, договор аренды заключается с нанимателем на срок от 3 до 49 лет. При этом оговаривается установленная сумма арендных платежей, которые будет вносить получатель.

Сумма аренды, как правило, определяется в рамках проводимого государственным органами аукциона, на котором каждый участник имеет право предложить свою цену. Предложившее максимально выгодную стоимость лицо получает возможность аренды земельного пая по заявленной цене.

Нужно знать о том, что арендатор принимает участок в пользование на определенных условиях. Как правило, земля имеет определенные категории или ограничения на использование. За нарушение таковых норм арендодатель имеет право расторгнуть договор в судебном порядке.