По Гражданскому кодексу РФ к наследованию призываются близкие умершего из числа его законных претендентов (статья 1142 ГК РФ) или завещательных получателей. Указанные категории кандидатов могут принимать имущество умершего одновременно, и нередко таких получателей несколько. Как делится между ними наследство?
Для получения права на наследство все претенденты должны оформить свидетельство о вступлении, обратившись в нотариальную контору по месту открытия дела. Необходимо составить заявление, определить размер и состав наследственной массы, а также доказать свои права на ее получение. Неделимое имущество, например, квартира или земля будет разделена по долевому принципу: каждый претендент получит в собственность часть владений (долю).
Но как непосредственно поделить объект недвижимости, если физически это сделать не представляется возможным? Существует два способа: по мировой договоренности и через суд. В первом случае все просто:
В добровольном порядке допускается также выделение долей при наследовании земельного участка или дома. Стороны договариваются аналогичным образом и закрепляют параметры раздела документально. В дальнейшем это соглашение следует передать в регистрационный орган для оформления права собственности.
Второй способ раздела наследства – судебный. В принудительном порядке выдел долей и распределение имущества происходит из-за невозможности получателей договориться между собой. Суд основывается на количестве и типе имущества, правах сторон и законодательных актах.
При этом учитывается преимущественные права наследников: согласно статье 1169 ГК РФ претендент, который проживал в доме вместе с наследодателем или использовал его землю, имеет право на выкуп долей других получателей. В некоторых обстоятельствах суд может сослаться на незначительный размер доли и вынести решение о выкупе ее владельцем большей части объекта недвижимости.
Для получения права на наследство все претенденты должны оформить свидетельство о вступлении, обратившись в нотариальную контору по месту открытия дела. Необходимо составить заявление, определить размер и состав наследственной массы, а также доказать свои права на ее получение. Неделимое имущество, например, квартира или земля будет разделена по долевому принципу: каждый претендент получит в собственность часть владений (долю).
Но как непосредственно поделить объект недвижимости, если физически это сделать не представляется возможным? Существует два способа: по мировой договоренности и через суд. В первом случае все просто:
- Наследники договариваются о порядке использования или раздела имущества.
- Условия закрепляются в особом соглашении, которое нотариально регистрируется.
В добровольном порядке допускается также выделение долей при наследовании земельного участка или дома. Стороны договариваются аналогичным образом и закрепляют параметры раздела документально. В дальнейшем это соглашение следует передать в регистрационный орган для оформления права собственности.
Второй способ раздела наследства – судебный. В принудительном порядке выдел долей и распределение имущества происходит из-за невозможности получателей договориться между собой. Суд основывается на количестве и типе имущества, правах сторон и законодательных актах.
При этом учитывается преимущественные права наследников: согласно статье 1169 ГК РФ претендент, который проживал в доме вместе с наследодателем или использовал его землю, имеет право на выкуп долей других получателей. В некоторых обстоятельствах суд может сослаться на незначительный размер доли и вынести решение о выкупе ее владельцем большей части объекта недвижимости.
