Кадастровые ошибки, допущенные при оформлении документов, могут препятствовать продаже земли или ее оценке. Все земельные участки в соответствии с законодательными нормами должны стоять на кадастровом учете и иметь границы земельного участка.
Рееестровая ошибка – это ничто иное, как кадастровая ошибка, которая была совершена по вине кадастрового инженера. Устранять ее надо обязательно, и мы расскажем, как этом можно сделать на законных основаниях. Обычно такие ошибки допускаются при изготовлении межевого плана либо так называемого технического плана, который требуется для возведения объектов жилого строительства.
Досудебный порядок исправления кадастровых ошибок
При досудебном исправлении кадастровых ошибок можно обратиться в Управление Росреестра субъекта РФ. Вместе с заявлением подаются такие документы, так свидетельство о проведенной регистрации права на участок земли, архивная выписка из госреестра, выписка из единого реестра, межевой план земли, описание земли с четким обозначением всех границ, акт согласования спорных границ, землеустроительное дело, кадастровый план земли.
Если вам отказали в устранении реестровой ошибки в Управлении Росреестра, то в таком случае защищать свои нарушенные права стоит в судебном порядке, обратившись в суд общей юрисдикции. Судебная практика показывает то, что заявители чаще всего выигрывают по подобным категориям дел без каких-либо проблем.
В качестве дополнительного доказательства можно приложить результаты экспертизы, которая подтвердит, где изначально проходила граница земельного участка заявителя.
