Порядок исправления реестровой ошибки регламентирован соответствующими законодательными нормами. Под технической неточностью понимается опечатка, описка, грамматическая или арифметическая ошибка.
Основания, чтобы удалить из реестра ошибки
Основанием для исправления реестровой ошибки в записях является решение государственного регистратора прав. Должностные лица могут исправить неточности в реестре по этому документу в течение 3-дневного периода с его принятия.
Также основанием для коррекции информации из реестра выступает заявление об исправлении. Оно составляется в электронном формате.
Уведомление заинтересованных лиц
Уполномоченные представители государственных органов направляют уведомление о совершенных действиях всем участникам отношений, указанным в записях. Сообщение пересылается в течение 3 дней с даты внесения новых сведений.
Условием исправления данных в реестре служит продолжение зарегистрированных прав на объект недвижимости. Это означает, что коррективы не должны повлечь за собой прекращение, переход или возникновение новых прав.
Особенности исправления ошибок
Если в реестр были внесены ошибочные данные в части кадастрового учета земельного участка, акта обследования, межевого плана или карты-плана территории, они исправляются в течение 5-дневного периода. Основанием для внесения изменений в текст служит:
- Решение государственного регистратора прав.
- Получение доказательств наличия реестровых ошибок.
- Вступившее в законную силу судебное решение об исправлении. Исключительное право суда на удаление ранее внесенных данных действует в отношении вопросов, когда есть основания полагать, что гражданам может быть причинен вред.
Спорные ситуации, возникающие после отдельных исправлений, решаются в судебном порядке.
