В различных российских регионах реализуется программа регистрации самовольных построек. Легализация таких домов требует от собственников серьезных временных затрат. Именно поэтому власти рекомендуют заблаговременно получать разрешение на строительство.
Какие дома можно отнести к самострою
Необходимость зарегистрировать самовольно возведенный объект (дом, баню, склад, амбар) возникает у лиц, которые занимаются возведением в следующих обстоятельствах:
- Недвижимость находится на территории, не предназначенной для строительства.
- Владелец не прошел согласование на строительство.
- Объект не отвечает требованиям правил градостроительства.
Если владелец не позаботился о том, чтобы оформить самовольную постройку в установленном законом порядке, он не сможет распоряжаться недвижимостью. Если права на объект не зарегистрированы государственные органы вправе принять решение о сносе.
Как оформить самострой
Постановка новой недвижимости на учет может пройти:
- В административном порядке. Совершается в отношении помещений, на которые не нужно оформлять специальные разрешения на строительство. Примером являются деревянные сооружения на дачных и садовых участках.
- В судебном порядке. Владельцу дома необходимо документально доказать имущественные права на земельную территорию. Строительство не должно создавать угрозу, нарушать права и законные интересы третьих лиц.
Документы для регистрации
Чтобы узаконить самострой, его владельцу необходимо подготовить следующий пакет документов:
- Подтверждение прав на земельную территорию, где располагается постройка.
- Техпаспорт строения.
- Сведения о безопасности объекта.
- Доказательства, что дом соответствует градостроительным предписаниям.
