Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом (ст. 222 ГК РФ), если участок принадлежит вам на законном праве, вид разрешённого использования допускает строительство, а постройка соответствует строительным нормам и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Как правило, по делу проводится строительно-техническая экспертиза.