Установление сервитута на земельный участок в Мытищах

Сервитут — право ограниченного пользования чужим участком: для прохода и проезда, прокладки и обслуживания газопровода, водопровода, линии электропередачи. Если сосед или администрация не соглашаются заключить соглашение, сервитут устанавливается судом (ст. 274 ГК РФ).
Чем я помогаю

установление сервитута для прохода и проезда к участку
сервитут для прокладки и обслуживания коммуникаций
публичный сервитут и споры с администрацией и сетевыми организациями
определение платы за сервитут
оспаривание и прекращение сервитута, который больше не нужен

Что учитывает суд

отсутствие другого разумного способа пользоваться своим участком
наименее обременительный для соседа маршрут
площадь и границы сервитута по заключению землеустроительной экспертизы
соразмерную плату собственнику обременённого участка

Частые вопросы
Можно ли установить сервитут бесплатно?
Как правило, нет: собственник обременённого участка вправе требовать соразмерную плату (п. 5 ст. 274 ГК РФ). Размер платы определяется соглашением или судом.
Что делать, если сосед перекрыл проезд к участку?
Сначала предложить соглашение о сервитуте. При отказе — обратиться в суд с иском об установлении сервитута.
Можно ли прекратить сервитут?
Да, если отпали основания, по которым он был установлен, или участок невозможно использовать по назначению из-за сервитута (ст. 276 ГК РФ).
Работаю в Мытищах и соседних городах — Королёве, Пушкино, Долгопрудном, Химках, а также в Москве и по всей Московской области. Офис: г. Мытищи, ул. Колонцова, д. 5, стр. 2, офис 205, БЦ «Горизонт». Земельные и строительные споры рассматриваются по месту нахождения объекта — для Мытищ это Мытищинский городской суд, а споры с участием предпринимателей и организаций — Арбитражный суд Московской области.
Адвокат Лотова Юлия Витальевна — 20 лет юридической практики, создатель проекта «Защита права собственности от А до Я». Работаю в Мытищах, Москве и Московской области: от досудебной стадии и обращений в администрацию и Росреестр до представительства в суде общей юрисдикции и арбитражном суде.
Устная консультация онлайн — 5 000 руб. Составление исковых заявлений, жалоб и договоров — от 15 000 руб. Стоимость ведения дела зависит от сложности и обсуждается после изучения документов. Запишитесь на консультацию по телефону +7 (985) 429-22-50, в WhatsApp или Telegram.
Записаться на консультацию
Другие направления практики