Выкуп земельного участка у администрации в Мытищах

Собственник здания или сооружения имеет исключительное право приобрести участок под ним без торгов (ст. 39.20 ЗК РФ). Арендатор в ряде случаев тоже может выкупить участок — например, после завершения строительства. На практике администрации часто отказывают: из-за площади участка, вида разрешённого использования, нахождения в зоне ограничений или формальных недочётов в документах.
Чем я помогаю

выкуп участка под домом, магазином, складом и иным зданием
выкуп арендованного участка после строительства
проверка соразмерности площади участка и подготовка обоснования
расчёт выкупной цены и споры о цене
обжалование отказа в выкупе в суде
понуждение заключить договор купли-продажи

По каждому отказу анализирую, законно ли основание, и предлагаю путь: повторное заявление с исправлениями, перераспределение, изменение вида использования или суд.
Частые вопросы
Кто вправе выкупить участок без торгов?
Собственник здания или сооружения на этом участке (ст. 39.20 ЗК РФ), а также арендаторы и другие лица в случаях, перечисленных в ст. 39.3 ЗК РФ.
Почему администрация отказывает в выкупе?
Частые причины — несоответствие площади участка площади здания, ограничения в обороте, ЗОУИТ, ошибки в ЕГРН. Многие отказы удаётся оспорить в суде.
По какой цене выкупается участок?
Цена определяется по правилам, установленным Правительством Московской области, и часто ниже рыночной. Расчёт проверяю до подачи заявления.
Работаю в Мытищах и соседних городах — Королёве, Пушкино, Долгопрудном, Химках, а также в Москве и по всей Московской области. Офис: г. Мытищи, ул. Колонцова, д. 5, стр. 2, офис 205, БЦ «Горизонт». Земельные и строительные споры рассматриваются по месту нахождения объекта — для Мытищ это Мытищинский городской суд, а споры с участием предпринимателей и организаций — Арбитражный суд Московской области.
Адвокат Лотова Юлия Витальевна — 20 лет юридической практики, создатель проекта «Защита права собственности от А до Я». Работаю в Мытищах, Москве и Московской области: от досудебной стадии и обращений в администрацию и Росреестр до представительства в суде общей юрисдикции и арбитражном суде.
Устная консультация онлайн — 5 000 руб. Составление исковых заявлений, жалоб и договоров — от 15 000 руб. Стоимость ведения дела зависит от сложности и обсуждается после изучения документов. Запишитесь на консультацию по телефону +7 (985) 429-22-50, в WhatsApp или Telegram.
Записаться на консультацию
Другие направления практики