Перераспределение земель и увеличение участка в Мытищах

Перераспределение позволяет законно присоединить к своему участку прилегающие государственные или муниципальные земли — например, когда забор давно стоит шире границ по ЕГРН или участок изломанной формы. Процедура регулируется ст. 39.28 и 39.29 ЗК РФ, а за увеличенную площадь вносится плата.
Чем я помогаю

оцениваю, возможно ли перераспределение в вашем случае
организую подготовку схемы расположения с кадастровым инженером
готовлю заявление и сопровождаю его рассмотрение
обжалую отказ: из-за возможности образовать самостоятельный участок, ЗОУИТ, красных линий и др.
сопровождаю постановку на кадастровый учёт и регистрацию

Отказ в перераспределении нередко основан на формальных доводах. Суд проверяет, действительно ли из испрашиваемой земли можно сформировать отдельный участок и законны ли ссылки на ограничения.
Частые вопросы
Насколько можно увеличить участок?
Площадь увеличивается в пределах предельных размеров, установленных правилами землепользования и застройки для вашей зоны. Проверяю это до подачи заявления.
Почему отказывают в перераспределении?
Например, если из присоединяемой земли можно сформировать самостоятельный участок, при пересечении с другим участком или ЗОУИТ. Основания отказа перечислены в ст. 39.29 ЗК РФ, и необоснованный отказ можно оспорить.
Нужно ли платить за дополнительную землю?
Да, плата за увеличение площади рассчитывается по региональным правилам и обычно ниже рыночной стоимости земли.
Работаю в Мытищах и соседних городах — Королёве, Пушкино, Долгопрудном, Химках, а также в Москве и по всей Московской области. Офис: г. Мытищи, ул. Колонцова, д. 5, стр. 2, офис 205, БЦ «Горизонт». Земельные и строительные споры рассматриваются по месту нахождения объекта — для Мытищ это Мытищинский городской суд, а споры с участием предпринимателей и организаций — Арбитражный суд Московской области.
Адвокат Лотова Юлия Витальевна — 20 лет юридической практики, создатель проекта «Защита права собственности от А до Я». Работаю в Мытищах, Москве и Московской области: от досудебной стадии и обращений в администрацию и Росреестр до представительства в суде общей юрисдикции и арбитражном суде.
Устная консультация онлайн — 5 000 руб. Составление исковых заявлений, жалоб и договоров — от 15 000 руб. Стоимость ведения дела зависит от сложности и обсуждается после изучения документов. Запишитесь на консультацию по телефону +7 (985) 429-22-50, в WhatsApp или Telegram.
Записаться на консультацию
Другие направления практики