Адвокат по самовольным постройкам в Мытищах

Самовольной считается постройка, возведённая без разрешения, с нарушением градостроительных норм или на участке, вид использования которого не допускает строительство (ст. 222 ГК РФ). Такую постройку нельзя продать, подарить или подключить к сетям по обычным правилам, а администрация может потребовать её снести. Во многих случаях право на постройку можно признать через суд.
Чем я помогаю

признание права собственности на жилой дом, пристройку, гараж, нежилое здание
легализация реконструкции и надстройки
защита от исков администрации о сносе или приведении в соответствие
узаконивание построек в охранных, водоохранных и иных зонах с особыми условиями
подбор экспертов и подготовка вопросов для строительно-технической экспертизы

Что важно для суда

права на земельный участок, допускающие строительство
соответствие постройки строительным, пожарным и санитарным нормам
отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан
попытки получить разрешение или уведомление в административном порядке

Шансы зависят от конкретного объекта, поэтому начинаю с анализа документов и выезда на место при необходимости. После консультации вы получите понятный план: какие документы собрать, нужна ли экспертиза и сколько займёт процесс.
Частые вопросы
Можно ли узаконить дом без разрешения на строительство?
Да, если участок принадлежит вам и допускает такое строительство, а постройка соответствует нормам и не угрожает жизни и здоровью граждан. Это подтверждается строительно-технической экспертизой в суде.
Может ли администрация снести жилой дом без суда?
Нет. Решение о сносе жилого или садового дома, многоквартирного дома, а также объекта, право на который зарегистрировано в ЕГРН, принимается только судом (п. 4 ст. 222 ГК РФ).
Что делать, если пришёл иск о сносе?
Не пропускать заседания, заявить ходатайство об экспертизе, проверить срок исковой давности и заявить встречный иск о признании права или о приведении постройки в соответствие с требованиями.
Работаю в Мытищах и соседних городах — Королёве, Пушкино, Долгопрудном, Химках, а также в Москве и по всей Московской области. Офис: г. Мытищи, ул. Колонцова, д. 5, стр. 2, офис 205, БЦ «Горизонт». Земельные и строительные споры рассматриваются по месту нахождения объекта — для Мытищ это Мытищинский городской суд, а споры с участием предпринимателей и организаций — Арбитражный суд Московской области.
Адвокат Лотова Юлия Витальевна — 20 лет юридической практики, создатель проекта «Защита права собственности от А до Я». Работаю в Мытищах, Москве и Московской области: от досудебной стадии и обращений в администрацию и Росреестр до представительства в суде общей юрисдикции и арбитражном суде.
Устная консультация онлайн — 5 000 руб. Составление исковых заявлений, жалоб и договоров — от 15 000 руб. Стоимость ведения дела зависит от сложности и обсуждается после изучения документов. Запишитесь на консультацию по телефону +7 (985) 429-22-50, в WhatsApp или Telegram.
Записаться на консультацию
Другие направления практики