Узаконивание перепланировки жилого и нежилого помещения в Мытищах

Перепланировка и переустройство помещения в многоквартирном доме требуют согласования органа местного самоуправления (ст. 26 ЖК РФ). Если работы уже выполнены без согласования, помещение можно сохранить в перепланированном виде по решению суда (ст. 29 ЖК РФ), если это не нарушает права других лиц и не создаёт угрозы.
Чем я помогаю

согласование перепланировки квартиры и нежилого помещения
сохранение помещения в перепланированном состоянии через суд
перевод жилого помещения в нежилое и обратно
защита от требований администрации и управляющей компании о приведении в прежнее состояние
перепланировка и реконструкция нежилых зданий, когда нужна разрешительная документация
подготовка технического заключения и выбор эксперта

Отдельное внимание уделяю работам, затрагивающим общее имущество дома: присоединение части коридора, балкона, устройство входа. В таких случаях может потребоваться согласие собственников.
Частые вопросы
Можно ли узаконить перепланировку, которая уже сделана?
Да. Если администрация отказала, помещение можно сохранить в перепланированном состоянии через суд (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ), если права граждан не нарушены и нет угрозы жизни и здоровью.
Что будет, если не узаконить перепланировку?
Штраф, предписание вернуть помещение в прежнее состояние, сложности при продаже, ипотеке и наследовании.
Какие перепланировки не согласуют?
Например, затрагивающие несущие конструкции с ухудшением их состояния, перенос мокрых зон над жилыми комнатами соседей, присоединение общего имущества без согласия собственников.
Работаю в Мытищах и соседних городах — Королёве, Пушкино, Долгопрудном, Химках, а также в Москве и по всей Московской области. Офис: г. Мытищи, ул. Колонцова, д. 5, стр. 2, офис 205, БЦ «Горизонт». Земельные и строительные споры рассматриваются по месту нахождения объекта — для Мытищ это Мытищинский городской суд, а споры с участием предпринимателей и организаций — Арбитражный суд Московской области.
Адвокат Лотова Юлия Витальевна — 20 лет юридической практики, создатель проекта «Защита права собственности от А до Я». Работаю в Мытищах, Москве и Московской области: от досудебной стадии и обращений в администрацию и Росреестр до представительства в суде общей юрисдикции и арбитражном суде.
Устная консультация онлайн — 5 000 руб. Составление исковых заявлений, жалоб и договоров — от 15 000 руб. Стоимость ведения дела зависит от сложности и обсуждается после изучения документов. Запишитесь на консультацию по телефону +7 (985) 429-22-50, в WhatsApp или Telegram.
Записаться на консультацию
Другие направления практики