Раздел земельного участка и порядок пользования в Мытищах

Когда участок принадлежит нескольким собственникам — наследникам, бывшим супругам, родственникам, — споры о том, кто и какой частью пользуется, неизбежны. Участок можно разделить или выделить долю, а если это невозможно — определить порядок пользования через суд.
Чем я помогаю

раздел участка между совладельцами и выдел доли в натуре
определение порядка пользования участком (ст. 247 ГК РФ)
раздел участка с жилым домом между наследниками и супругами
компенсация за несоразмерность выделяемой части
постановка новых участков на кадастровый учёт после решения суда

Что важно знать

образуемые участки должны быть не меньше минимального размера, установленного правилами землепользования и застройки (ст. 11.9 ЗК РФ)
к каждому участку нужен проход или проезд
раздел участка под домом связан с разделом самого дома
если раздел невозможен, суд определяет порядок пользования или присуждает компенсацию

Частые вопросы
Можно ли разделить участок, если сособственник против?
Да, через суд (ст. 252 ГК РФ), если раздел возможен по площади и не нарушает требования к образуемым участкам.
Что делать, если участок слишком маленький для раздела?
Определить порядок пользования: суд закрепит за каждым конкретную часть. Также возможна выплата компенсации за долю.
Нужна ли экспертиза?
Обычно да: землеустроительная экспертиза предлагает варианты раздела или порядка пользования с учётом построек и проходов.
Работаю в Мытищах и соседних городах — Королёве, Пушкино, Долгопрудном, Химках, а также в Москве и по всей Московской области. Офис: г. Мытищи, ул. Колонцова, д. 5, стр. 2, офис 205, БЦ «Горизонт». Земельные и строительные споры рассматриваются по месту нахождения объекта — для Мытищ это Мытищинский городской суд, а споры с участием предпринимателей и организаций — Арбитражный суд Московской области.
Адвокат Лотова Юлия Витальевна — 20 лет юридической практики, создатель проекта «Защита права собственности от А до Я». Работаю в Мытищах, Москве и Московской области: от досудебной стадии и обращений в администрацию и Росреестр до представительства в суде общей юрисдикции и арбитражном суде.
Устная консультация онлайн — 5 000 руб. Составление исковых заявлений, жалоб и договоров — от 15 000 руб. Стоимость ведения дела зависит от сложности и обсуждается после изучения документов. Запишитесь на консультацию по телефону +7 (985) 429-22-50, в WhatsApp или Telegram.
Записаться на консультацию
Другие направления практики