Исправление реестровой ошибки в Мытищах

Реестровая ошибка — это неверные сведения в ЕГРН, перешедшие из межевого плана или иного документа (ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ). Типичные признаки: участок на карте смещён, пересекает соседний или дорогу, площадь не совпадает, дом «выходит» за границы.
Как исправляется ошибка

во внесудебном порядке — по заявлению и межевому плану, если нет спора с соседями
в суде — если исправление затрагивает права других лиц или Росреестр отказал
одновременно с иском об установлении границ при пересечении участков

Чем я помогаю

анализирую сведения ЕГРН и межевые дела
организую подготовку межевого плана и заключения кадастрового инженера
оспариваю приостановление и отказ Росреестра
веду дело в суде и обеспечиваю внесение исправлений в ЕГРН

Частые вопросы
Как понять, что это реестровая ошибка?
Признаки — границы по ЕГРН не совпадают с забором, участок «сдвинут» на карте, пересекается с соседним или с дорогой. Подтверждает ошибку кадастровый инженер.
Можно ли исправить ошибку без суда?
Да, если нет спора с соседями: кадастровый инженер готовит межевой план, и изменения вносит Росреестр. При споре или отказе Росреестра — через суд.
Повлияет ли исправление на площадь участка?
Может, в пределах допустимых значений. Последствия оцениваю заранее, чтобы вы не потеряли землю.
Работаю в Мытищах и соседних городах — Королёве, Пушкино, Долгопрудном, Химках, а также в Москве и по всей Московской области. Офис: г. Мытищи, ул. Колонцова, д. 5, стр. 2, офис 205, БЦ «Горизонт». Земельные и строительные споры рассматриваются по месту нахождения объекта — для Мытищ это Мытищинский городской суд, а споры с участием предпринимателей и организаций — Арбитражный суд Московской области.
Адвокат Лотова Юлия Витальевна — 20 лет юридической практики, создатель проекта «Защита права собственности от А до Я». Работаю в Мытищах, Москве и Московской области: от досудебной стадии и обращений в администрацию и Росреестр до представительства в суде общей юрисдикции и арбитражном суде.
Устная консультация онлайн — 5 000 руб. Составление исковых заявлений, жалоб и договоров — от 15 000 руб. Стоимость ведения дела зависит от сложности и обсуждается после изучения документов. Запишитесь на консультацию по телефону +7 (985) 429-22-50, в WhatsApp или Telegram.
Записаться на консультацию
Другие направления практики