Строительство в ЗОУИТ: адвокат в Мытищах

Многие участки в Подмосковье полностью или частично расположены в зонах с особыми условиями использования территорий (ст. 105 ЗК РФ). Строительство в такой зоне не всегда запрещено, но часто требует согласования с собственником сетей или уполномоченным органом. Без него постройку могут признать самовольной.
Зоны, с которыми я работаю

охранные зоны ЛЭП и электросетевого хозяйства
охранные зоны газопроводов и газораспределительных сетей
водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
санитарно-защитные зоны предприятий
зоны санитарной охраны источников водоснабжения
приаэродромные территории
зоны охраны объектов культурного наследия

Чем я помогаю

проверяю, какие ограничения действуют на участке и законно ли установлена зона
получаю согласования с сетевыми организациями и ведомствами
обжалую отказы в согласовании и выдаче разрешений
защищаю от исков о сносе построек в ЗОУИТ
добиваюсь компенсации, если зона установлена после покупки участка

Частые вопросы
Можно ли строить дом в охранной зоне?
Зависит от вида зоны и её режима. В одних зонах строительство возможно с согласованием сетевой организации или ведомства, в других запрещено.
Снесут ли дом, если я не знал о зоне?
Не обязательно. Постройка не признаётся самовольной, если собственник не знал и не мог знать об ограничениях, в том числе из-за отсутствия сведений о зоне в открытом доступе (абз. 2 п. 1 ст. 222 ГК РФ).
Где проверить, есть ли на участке ЗОУИТ?
В выписке ЕГРН, на публичной кадастровой карте и в градостроительном плане участка. Проверяю это на первой консультации.
Работаю в Мытищах и соседних городах — Королёве, Пушкино, Долгопрудном, Химках, а также в Москве и по всей Московской области. Офис: г. Мытищи, ул. Колонцова, д. 5, стр. 2, офис 205, БЦ «Горизонт». Земельные и строительные споры рассматриваются по месту нахождения объекта — для Мытищ это Мытищинский городской суд, а споры с участием предпринимателей и организаций — Арбитражный суд Московской области.
Адвокат Лотова Юлия Витальевна — 20 лет юридической практики, создатель проекта «Защита права собственности от А до Я». Работаю в Мытищах, Москве и Московской области: от досудебной стадии и обращений в администрацию и Росреестр до представительства в суде общей юрисдикции и арбитражном суде.
Устная консультация онлайн — 5 000 руб. Составление исковых заявлений, жалоб и договоров — от 15 000 руб. Стоимость ведения дела зависит от сложности и обсуждается после изучения документов. Запишитесь на консультацию по телефону +7 (985) 429-22-50, в WhatsApp или Telegram.
Записаться на консультацию
Другие направления практики